武汉,跑步入场!

资讯日期:2021-04-14 00:58

如今复盘看,2020年上半年是武汉市场最底部,疫情控制后,以光谷为龙头,已经触底反弹。


20206月光谷土拍,直接扭转了二手业主的心理预期,随后的楼面价不断破纪录,促使下半年进入启动期,北京、深圳、苏州沿海投资客陆续入场。

 

春节前实地考察光谷中心城,发现二手业主普遍缺乏诚意,酝酿涨价,非地王新房存在5-10%的价格倒挂,当时判断节后会迅速升温。老城区顶级学区房和光谷1梯队学区房去年以来持续上涨,有的涨幅已达40%


1月底考察总结


果然,春节后光谷的市场情绪迅速升温,直接进入爆发初期,二手业主涨价惜售,成交价屡创新高,大v不停惊呼渲染;新房售楼部人声鼎沸,热点盘日光,原先的非热点盘去化速度突然加快。

 

X宅、XX娃、XXX等各路全国性或地区性大V号召粉丝进军武汉;两会期间外交部长宣布4月份向全球推介武汉;5月份光谷土拍,100多家房企参加土地推介会,坊间预测楼面价可能再创新高达到1.9-2.0W。。。。。。


4月10日中海光谷东麓售楼部情况


一线城市政策收紧后,资金分流二线;49ZJJ约谈了北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等城市相关负责人,在此之前,南昌、西安、成都等政策收紧。

 

民间达成某种共识,武汉会承接无处安放的资金;去年疫情对武汉造成重创,貌似今年ZY对武汉特别关照,在楼市政策上会不会宽松一些呢?

 

目前,光谷正在酝酿第二波上涨,滨江区域正在升温中。。。。。。

 

低价上车时间窗口不多了,刚需朋友们,宜跑步入场!





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