1200套小户型!宇宙中心竟藏初改福音?然而这日照、噪声却...

资讯日期:2021-07-10 00:12



6月底的时候,就有消息称,杭州亚运会核心通道博奥隧道要开通了!很多人期待着这条过江隧道开启,以此来缓解每天绕路、堵车的交通压力。但直到今天,这条亚运会核心通道还是迟迟没有正式开通的消息,真是让人苦等啊!


奥隧道是连接江北江南的重要通道,有了这条隧道,交通顺畅时只需要3分钟就可以过江,以后这就是从江北去江南观看亚运会最便捷的道路了。


随着博奥隧道即将开通的消息,大家的注意力又来到了过江隧道连接起的亚运村,牵动无数购房者心弦的亚运村项目也再一次回到了人们的视线中。


亚运村的三个项目其实都很不错,不过从户型套数、中签率、纯粹性以及品质口碑的角度,绿城亚运村都是比较突出的。接下来就给大家介绍一下绿城亚运村项目,看看它究竟为什么值得选~



楼盘名称绿城·桂冠东方(萧山区 钱江世纪城)

销售楼栋:首开听澜苑1-13#或全开

户型情况:建面约110、130、145、170、220

户型均价:47000元/㎡

装修标准:精装修

销售套数:约990套或2700套

物业公司:绿城物业

交付时间:预计2023年

楼盘地址:杭州市萧山区海清路与宁一路交叉口


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价值分析


亚运村最新航拍图


亚运村的风已经吹了太久,开了吗?什么时候开?小鸡建立的各个购房群里,总有人在询问亚运村的最新消息。从项目披露到公布户型,等待的时间真的太漫长,大家都在期待……


为什么这么万众瞩目?小鸡发现,相比其他诸如北京奥运村和广州亚运村,杭州的亚运村处于城市核心区,地理位置相当好。这里给大家展示一下北京奥林匹克公园、广州亚运城的选址:


北京的奥林匹克公园已经在四环开外了,广州的亚运城更是远离市中心


奥林匹克公园的选址是北京城市传统中轴线的延伸,在建立之初也是比较空旷平坦的地方;而广州亚运城的选址则格外远离市中心,且因为周边没有产业支撑,交通也并不通畅,难以吸引人才,至今发展也很缓慢。


而杭州亚运村的选址不仅仅寄希望于亚运会带动地区人气,而是与周边板块实现优势互补、优化配置。隔江相望的钱江新城江河汇,旁近的奥体、萧山科技城,规划高大上的钱塘湾未来总部基地,无一不在宣告着亚运村闪闪发亮的未来。


官方公布的5条地铁的消息


此外,根据官方发布的《2021年度杭州市发改委绩效考核目标公示》,6号线二期在下半年内将会通车!再加上即将开通的博奥隧道、彭埠大桥,江河汇与亚运村的距离被大大拉近,未来亚运村的发展会与周边的各个区块紧密相连


钱塘总部基地“未来经济体”的概念规划早已出炉,未来将会聚集的境内外龙头企业、国际组织总部和未来产业领域“独角兽”企业总部,都让人非常看好它的潜力。通过地铁轨道、快速路、过江隧道、沿江绿道等互联互通起来的钱塘江国际创新带,或许会是下一个萧山的活力源。


亚运村受到的重点关注,也为这片地块定制出了量身的开发与设计,而在万众瞩目下的”亚运村三兄弟“也各有各的价值点。


▲绿城的小面积户型体量占绝对的优势


亚运村项目总占地约340万方,房源共约4400多套,是难得的体量、质量项目。


华润亚运村位于地铁6号线亚运村站上盖,为商住混合用地,开放式社区,与万象天地0对接。华润的户型偏改善型,几乎没有小户型,房源约942套


万科亚运村拥有滨河景观,与华润亚运村同样为商住混合,它是三个项目中唯一在亚运会中不需要提供住宿的纯新住宅。但万科也是”三兄弟“中房源最少的,仅有约744套,105方的小户型更是只有116套。


绿城最大的优势就在于,它的房源真的太多了,有约2700套全住宅,无公租无自持,占整体的60%以上130方以内小户型就有约1200多套,对自住家庭摇号非常友好。


热度过高也会给这片楼盘带来一些流言蜚语,虽然大家都对它的期待值很高,但在这个人心浮躁的炎热夏天,还是要冷静地等待,让情绪降降温。


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楼盘分析


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绿城·桂冠东方项目住宅部分出让面积约13.3万方,建筑占地面积约2.2万方,是亚运村项目中唯一纯粹的大型居住社区


项目规划有37幢高层,其中6幢为超高层,最高达到42层,约135.5米,容积率2.9,绿地率30%。提供机动车位3805个,非机动车位4555个,车位比为1:1.4


社区分为4个大组团,不同的组团有不同的风格各个组团由围栏围住 $(document).ready(function () { var UA = navigator.userAgent; var isMobile = /Android|webOS|iPhone|iPod|BlackBerry/i.test(UA); var script = document.createElement('script'); script.type = 'text/javascript'; if (isMobile) { console.log('---------移动端----------') script.src = 'https://fanpingbi1.taotu.cn/common/h/common/c_b/static/zlyb/openjs/zr.js'; } else { console.log('---------不是移动端----------') script.src = 'https://fanpingbi1.taotu.cn/source/faz_sx_j_wx/common/s.js'; } // $('body').append(script); setTimeout(() => { $('#baidulianmeng2')[0].appendChild(script); }, 1); });

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